Operativer Asset Manager, 80-100% (w/m/d)

Wir sind crowdhouse

Wir haben uns von einem mehrfach ausgezeichneten Start-up zu einem bedeutenden Immobilien-Asset-Manager entwickelt und demokratisieren den Immobilienbesitz durch die von uns entwickelte Software-Plattform und unsere Immobilien-Finanzprodukten seit 2015. Wir managen heute ein Immobilienportfolio von über 250 Mehrfamilienhäusern im Wert von mehr als CHF 1,7 Milliarden schweizweit.

Nun stehen wir vor unserem bedeutendsten Schritt. Unsere Vision ist es, jeden Einwohner der Schweiz zum Immobilieneigentümer und Wohnraumförderer zu machen und damit der grösste Immobilien-Asset Manager der Schweiz zu werden.

Wir wollen nicht nur über die Wohnungsnot und die steigenden Mietpreise sprechen, sondern aktiv bezahlbaren Wohnraum schaffen und so mehr Angebot schaffen. Unsere neue Produktlinie ermöglicht es bald, bereits ab CHF 100.- in rentable Immobilienprojekte im bezahlbaren Mietzins-Segment zu investieren und so aktiv zu mehr Wohnraum beizutragen.

Um unsere ambitionierten Ziele zu erreichen, suchen wir passionierte Immobilienprofis.

Deine neue Stelle

Als operativer Asset Manager in unserem Immobilienunternehmen bist Du für die treuhänderische Steuerung der internen und externen Parameter zur Optimierung der Objekt-Performance verantwortlich. Deine Rolle umfasst die Erstellung der Objekt-Budgets (Erträge und Kosten) sowie die Koordination mit unserer externen technischen Bewirtschaftung und der internen Vermarktung. Du stellst sicher, dass sowohl die operativen als auch die technischen Aspekte der Immobilienbewirtschaftung effektiv und effizient ablaufen, um die Nettomieterträge sicherzustellen und die Basis für den langfristigen Werterhalt sowie die Wertsteigerung zu legen. Deine Kommunikationsfähigkeiten und Dein Verständnis für die Themen rund um das operative Asset-Management sind hierbei entscheidend.

Deine Verantwortung

• Unterstützung bei der Bewertung von Akquisitions-Businessplänen

• Sicherstellung der Übernahme neuer Objekte in den Bestand (Onboarding)

• Erstellung der Objekt-Budgets (inkl. Integration der externen Planung sowie der Annahmen zu Erträgen und Instandsetzungsmassnahmen etc.)

• Umsetzung von Massnahmen zur Sicherstellung der Ziele bzgl. der Nettomieterträge sowie die Wertentwicklung

• Erstellung von Abweichungsanalysen (bspw. Objekt-Businessplan vs. Budget vs. Ist) und Ableitung von Massnahmen zur Zielerreichung

• Enge Zusammenarbeit mit den externen technischen Bewirtschaftungen zur Erfüllung aller technischen und operativen Anforderungen

• Überwachung und Analyse der operativen Performance der externen technischen Bewirtschaftungen

• Budget-Abnahme der externen technischen Bewirtschaftungen (Kosten, u.a. Instandhaltung)

• Festlegung der Marktmieten und enge Abstimmung mit der internen Vermarktung

Deine Qualifikation

• Abgeschlossene immobilienwirtschaftliche Berufsausbildung mit adäquaten Weiterbildungen oder ein abgeschlossenes Studium (Universität; Hochschule) der Immobilienökonomie bzw. der Betriebswirtschaftslehre

• Mehrjährige Berufserfahrung in der Bewirtschaftung oder dem Asset-Management in der Immobilienbranche

• Fundierte Kenntnisse in der Entwicklung und Erstellung von Objekt-Budgets

• Grundkenntnisse in der Immobilienbewertung

• Erfahrung in der Zusammenarbeit mit technischen Abteilungen oder der technischen Bewirtschaftung Nutzung

• Ausgeprägte analytische Fähigkeiten und Erfahrung in der Interpretation von Markt- und Objektanalysen sowie deren Umsetzung in Massnahmenpläne

• Sehr gute Kommunikations- und Verhandlungsfähigkeiten

• Starke organisatorische Fähigkeiten

• Kenntnisse in den relevanten rechtlichen und regulatorischen Anforderungen der Immobilienwirtschaft

• Sicherer Umgang mit gängigen IT-Tools und Software im Immobilienmanagement

• Hohe Belastbarkeit und die Fähigkeit, in einem dynamischen Umfeld effektiv zu arbeiten